亚星登录地址ios版APP-多地房贷利率跟随LPR下调展望2022年房地产市场安排
发布时间:2022-01-25 06:40:58

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  随着最新的5年期LPR利率下调至4.6%,京、沪、深等多地银行于1月21日正式下调房贷利率5个基点。据悉,北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%,二套房贷降至5.65%。此前北京首套房利率为5.2%、二套房利率为5.7%。

  实际上,近期不少城市的房贷利率都呈下降趋势。贝壳研究院数据显示,2022年1月,其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%,二套利率为5.84%,均较上月回落8个基点;另外,1月,其重点监测的103个城市中,有59城房贷主流利率环比下调,较上月增加19个城市,广州、深圳、杭州、南京、苏州等重点城市房贷利率均下调。放款周期方面,64个城市放款周期较上个月缩短,广州较上月缩短40天以上,合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。

  自2016年底中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,这一政策主基调已坚持5年,并继续成为2022年调控主基调,这一点始终没有改变。

  据中研普华研究报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与竞争格局预测报告》分析

  过去七八年来,险资与房地产的关系非常紧密。房地产股投资周期长,抗通胀能力好,且在国内城市化进程的大力推动下,消费需求旺盛,一度备受险资青睐,被视为“香饽饽”。回顾过往,险资的下场方式主要有三种:认购上市房企股票、买不动产和认购保债计划。

  住建部表示:2021年,房地产长效机制得到稳妥实施,建立了部省市调控责任机制,加强政策协调联动。坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险,住房租赁市场规范发展,房地产市场秩序得到整治。在各方面共同努力下,房地产市场运行总体平稳。

  我国房价飙升和开发商疯狂盈利的时代,应该会渐行渐远。未来,我国房价只会在更严格的范围内上涨,这也意味着我国房地产业将迎来一个痛苦但至关重要的转型期。在恒大集团债务危机爆发后,中国房地产市场的风险已经显现。不可否认,“房地产市场软着陆”是我国房地产的最好结果。

  未来行业投资机会在哪?如需了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与竞争格局预测报告》。

  2022-2027年中国房地产信托行业市场全景调研及投资价值评估研究报告

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